旧楼加装电梯厂家
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老旧小区加装电梯攻略
一，进行可行性调研。这包括两个方面：
了解小区情况：委托原设计单位进行现场勘查，评估房屋结构、空间布局和消防安全，制定初步加装电梯方案及资金预算。
了解加装条件：向住建局、规划局、质监局等职能部门了解相关政策、加装条件、技术标准和申报流程。
二，协调业主意愿。通过业委会和物业，大力宣传加装电梯的好处，在业主群发放实名问卷，收集加装电梯的意愿。对未参与的业主，上门了解其意愿。对不愿加装的业主，邀请楼长一起上门劝说，争取确保每栋楼有四分之三以上业主同意，并签订《加装电梯协议书》。
三，共同确定施工方案。召开业委会，每栋楼都邀请若干业主代表参与，主要围绕费用分摊和建管施工进行商讨：
费用分摊：商讨内容包括财政补贴政策说明，并在资金管理、不同楼层出资比例、补贴方案、电梯租购、电梯维护资金、资金筹集渠道等方面达成一致意见。
建管施工：围绕加装方案、工程招标、厂商选择、项目监督等进行商议，确定方案后在业主群里发布，接受大家修改意见并向社区居委会提出公示申请。
四，项目申报及施工管理。主要做好以下三件事：
申报审批：将住户签字意见表、增设电梯设计图纸以及其他申请材料报送所在区自然资源和规划部门审查，同步向所在区建设局进行消防报备审核，涉及水电管网改造则向有关部门提出申请。
委托承建：由业委会共同牵头，通过招投标的方式确定承建单位，签订合同，明确工期和质量标准。
施工监督：组织业主形成一个工作小组，做好资金使用监督、安全监督和质量监督等工作，并经由业委会将承建情况进行定期公示。
